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    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/09 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    La casa familiar que dejaste en Japón, ¿la dejas sin tocar ？ Vender ・ Heredar ・ Descuidarla, cuáles son los riesgos de cada una?

    "Ya pensaré en ello cuando vuelva a casa algún día": es posible que muchos japoneses que viven en EE.UU. hayan dejado intacta su casa familiar japonesa con este pensamiento en mente.
    Mientras tus padres aún están sanos, es difícil darse cuenta de lo complicado que es, pero hasta que no se produce la herencia no te das cuenta de lo complicado que es.
    Debido a que usted vive en los EE.UU., necesita ser más cuidadoso y estar más preparado al tratar con bienes inmuebles y activos japoneses que si fuera un residente nacional.

    Mucha gente piensa que puede "simplemente venderlo" primero, pero los bienes inmuebles que no han sido heredados no pueden ser vendidos en primer lugar.
    Si sigue a nombre del progenitor fallecido, seguirá siendo invendible aunque intentes venderlo.
    Además, si hay varios hermanos o parientes, todos deben ponerse de acuerdo sobre quién heredará y en qué proporción.
    No es infrecuente tener dificultades para discutir esto entre parientes que viven en Japón y uno mismo que vive en el extranjero.

    Incluso en los casos de "sólo heredar", hay obstáculos exclusivos para los que viven en el extranjero.
    Los procedimientos de herencia en Japón implican una serie de trámites burocráticos en Japón, como la recopilación de registros familiares y la preparación de acuerdos de división del patrimonio.
    Para que los residentes en EE.UU. puedan proceder con estos procedimientos, las firmas y los documentos deben ser enviados y recibidos por correo internacional, lo que requiere tiempo y esfuerzo para cada procedimiento.
    La distancia física y la complejidad de los trámites son barreras importantes para completar la herencia.

    ¿Y qué hay de 'dejarlo por ahora'? En realidad, ésta puede ser la opción más arriesgada.
    En los últimos años, las casas vacías con propietarios desconocidos se han convertido en un problema social en Japón, y el registro de la herencia se ha convertido en obligatorio para 2024.
    No registrar una herencia sin una razón válida puede acarrear una multa （ y sanciones ）.
    El propietario también puede ser considerado responsable si una casa vacía no gestionada se deteriora y afecta al vecindario.
    La opción de "no hacer nada" va acumulando riesgos sin darse cuenta.

    Herencias para expatriados ・ Un especialista en trámites inmobiliarios puede proporcionarle apoyo de forma que le permita proceder desde EE.UU. al tiempo que consolida la parte japonesa del proceso en su nombre.
    Aunque usted piense que "mis padres aún están sanos" o "no me importa", resolver la situación desde el principio puede reducir en gran medida las cargas futuras.

    Le recomendamos que consulte a un experto sobre la vivienda de sus padres en Japón.

    相続日本実家放置空き家
    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/09 (Mon)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Puedes hacerlo aunque vivas en EE UU ？ Guía completa de trámites de herencia en Japón Cómo proceder sin volver a casa ・ Documentos necesarios ・ Expertos japoneses explican en qué hay que fijarse

    Cuando fallece un familiar en Japón, muchas personas que viven en Estados Unidos experimentan la sensación de no saber qué hacer primero.
    Si no vuelven a casa, nada saldrá adelante, qué pasará con sus bancos japoneses y sus propiedades inmobiliarias... el tiempo pasa volando con tanta incertidumbre. Estas consultas han aumentado mucho en los últimos años.

    En conclusión, es posible proceder con los trámites de herencia sin regresar a Japón.
    Existen métodos para los expatriados, como la representación mediante poder notarial o por correo ・o en línea.
    Sin embargo, "se puede hacer" y "proceder sin problemas" son dos cosas completamente distintas, y ahí radica un escollo importante.

    Lo primero a lo que se enfrentan los residentes en el extranjero en el proceso sucesorio japonés es el problema de la documentación.
    El certificado de sello, que se puede obtener en Japón en la oficina municipal, no existe para los residentes en el extranjero.
    En su lugar, se requiere un "certificado de firma", que se puede obtener a través de una embajada japonesa ・ consulado o notario público local （ Notario Público ）.
    Si inicia el proceso sin saber esto, es posible que le detengan nada más empezar.

    Tenga aún más cuidado si hay bienes inmuebles de por medio.
    A partir de 2024, cambiar el nombre de bienes inmuebles por herencia （ El registro de herencias ）se ha convertido en una obligación legal.
    Si se descuida, el inmueble no puede venderse y el procedimiento puede complicarse aún más en el futuro.
    También puede tramitarse a través de un representante, pero requiere la colaboración de un escribano judicial en Japón, desde la recogida del libro de familia hasta la realización del registro.

    Además, si tiene cuentas de depósito o bienes inmuebles en Japón, puede estar sujeto al impuesto de sucesiones japonés aunque viva en el extranjero.
    El plazo para presentar la declaración se establece en 10 meses desde el inicio de la herencia, y se ha visto en algunos casos que el plazo ha pasado sin previo aviso.

    En los casos en los que los herederos están repartidos entre EEUU y Japón, se necesita mucho tiempo y coordinación sólo para conseguir todos los documentos para todos.
    Problemas como la congelación prolongada de cuentas bancarias o que la propiedad quede desatendida durante años pueden evitarse normalmente si se empieza pronto.

    Lo que puede parecer un proceso complicado puede hacerse de una sola vez, sin necesidad de volver a casa, contratando a un experto en herencias internacionales.
    Incluso si se encuentra en una fase en la que no sabe por dónde empezar, trabajaremos con usted para solucionar la situación.

    Podemos tratar casos de herencias en cualquier parte de Japón, así que si tiene alguna duda, póngase en contacto con nosotros primero.

    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/11/07 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/11/07 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

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    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/07 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/07 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/07 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    213-700-7800
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    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    Comprar propiedad ・ En venta

    Comprar una propiedad ・ ¿Es usted consciente de las obligaciones legales importantes en la venta ？
    Si el dueño de la propiedad ha muerto en los últimos tres años, esta información debe ser revelada.
    De lo contrario, si ha habido un accidente que ha tenido un impacto significativo en la propiedad, esto debe ser revelado, ya que puede afectar el precio.

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    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    Accidentes de tráfico ・ Daños corporales ・ Planificación patrimonial ・ Herencias ・ Notaría 殆 (公証丝) - prueba de firma necesaria para las solicitudes de herencias y pensiones japonesas ・ Prueba de residencia, etc.

    Accidentes de tráfico ・ Daños corporales

    ¿Sufre usted lesiones o secuelas residuales de un accidente o incidente con lesiones ？ Puede reclamar una indemnización no sólo por los gastos médicos y la compensación por el tiempo perdido, sino también por daños y perjuicios invisibles, como la angustia emocional causada por el accidente, pero para esto es necesario contar con el asesoramiento de un abogado con experiencia y amplios conocimientos.
    El procedimiento para reclamar una indemnización se basa en un sistema de honorarios condicionales completos, lo que significa que todos los costes legales están cubiertos por la indemnización, por lo que no es necesario preparar los costes por adelantado. Si no recibe indemnización, no se le cobrarán honorarios. No dude en ponerse en contacto con nosotros si necesita tratamiento médico por las lesiones causadas por el accidente.
    Si es necesario, podemos remitirle a una institución médica donde se hable japonés.


    o Accidentes （ Vehículos de motor ・ Motocicletas ・ Bicicletas ・ Peatones ）
    o Lesiones en lugares comerciales y públicos como campos de golf y centros comerciales
    o Mordeduras, por ejemplo, de perros ajenos, Lesiones causadas por animales domésticos
    o Lesiones causadas por el mantenimiento deficiente o inseguro de los edificios


    Planificación patrimonial （ Planificación patrimonial en los Estados Unidos ™)

    Planificación patrimonial significa fideicomisos en vida, testamentos, patrimonio relacionados con el patrimonio poderes notariales y poderes notariales para la salud y el tratamiento médico.
    En California, si sus activos superan una cierta cantidad, no puede dejar propiedades a su familia simplemente dejando un testamento. La sucesión （ Probate ）, un proceso caro y largo que implica la intervención de los tribunales, es necesaria para la herencia, que es muy diferente de la herencia en Japón. Con el fin de proteger sus activos y garantizar una herencia sin problemas, es muy importante contar con un abogado con experiencia y un plan de sucesión que consiste en un fideicomiso en vida ・ testamento ・ poder notarial para la propiedad y el tratamiento médico para asegurar que su familia no sufrirá. Su abogado William ・ Londres tiene amplios conocimientos y experiencia de haber preparado más de 1000 planes de sucesión. Planes de honorarios fijos están disponibles para casos sencillos.


    NOTARIO （ Servicios notariales: además de los servicios notariales generales, se pueden tramitar documentos japoneses en el mismo día o los fines de semana
    o Certificados de firma necesarios para herencias japonesas, etc ・ Prueba de residencia ・ Expedición de certificado de naturalización o Certificación notarial de solicitudes de prestaciones de jubilación, certificados de graduación, etc.
    o Envío a Japón por FedEx a tarifas competitivas

    Japonés ・ Inglés ・ Chino ・ Español disponible.

    *Los Paralegales y Notarios no pueden proporcionar asesoramiento legal/ Paralegals and Notaries are prohibited by state law from giving legal advice*.

    弁護士Notaryリビングトラスト交通事故雇用
    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi Hawai

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    ¿Te gustaría consultar en japonés cualquier problema relacionado con tu vivienda en Hawái? ？

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    En esos casos, no dude en ponerse en contacto con Coastal Home Services.

    Aceptamos todo tipo de consultas en japonés, ya sean pequeñas reparaciones en el hogar, mantenimiento, montaje de muebles, cambio de bombillas o ayuda para mover muebles.

    No hace falta dar explicaciones complicadas.

    Por ejemplo:

    «La puerta cuesta cerrarse»
    «La estantería se tambalea»
    «Quiero que me cambien una bombilla»

    Basta con una simple frase como esa.

    Una vez hayamos comprobado los detalles, le informaremos de si podemos atender su solicitud y le daremos una estimación del coste.

    En primer lugar, no dude en ponerse en contacto con nosotros a través del servicio de mensajes de Bibinavi.

    El asesoramiento en japonés es gratuito.

    ☎ (808) 800 -7234

    Coastal Home Services
    MANITAS • REPARACIONES DOMÉSTICAS • MANTENIMIENTO

    *Si es necesaria una visita in situ o un diagnóstico detallado, le informaremos de los costes con antelación.

    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    • ¿Necesita Ayuda? / Educación / Aprender
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    Para obtener más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de 'enviar un mensaje' ！

    現地校授業学習サポート
    • ¿Necesita Ayuda? / Educación / Aprender
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi New Jersey

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    Lección de prueba gratuita de 30 minutos ！ Apoyamos sus estudios en línea ！.

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    ▷Elemental ・ Secundaria ・Tareas escolares de estudiantes de secundaria, clases de japonés, apoyo al volver a casa para los exámenes
    ▷Esayos de estudiantes universitarios, trabajos de investigación, apoyo con los deberes
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    Lecciones a domicilio, en Zoom o Google Meet en tu tiempo libre
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    ＊ Siempre estamos buscando personas a las que les guste la enseñanza y quieran dar clases particulares.

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    学習塾補習校英会話
    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    ¿No se te han ido acumulando pequeños problemas en tu vivienda? ？

    La puerta no cierra bien.
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    Aunque cada una de estas cosas por sí sola sea insignificante, en el día a día resultan más molestas de lo que parece, ¿verdad?

    En Coastal Home Services podemos atender de forma conjunta varias de tus inquietudes, como pequeñas reparaciones o el mantenimiento de tu vivienda.

    «Me gustaría que se encargaran de esto y también de aquello»

    Ese tipo de consultas son más que bienvenidas. ！

    Si nos indica en qué consiste el trabajo, le informaremos de lo que podemos hacer y le daremos una estimación del coste.

    Para empezar, no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de la opción «Enviar mensaje» de Bibinavi.

    Las consultas en japonés son gratuitas.

    ☎ (808) 800 -7234

    Coastal Home Services
    MANITAS • REPARACIONES DOMÉSTICAS • MANTENIMIENTO

    *Dependiendo del tipo de trabajo, puede ser necesario recurrir a un profesional especializado. Si se requiere una visita in situ o un diagnóstico detallado, le informaremos de los costes con antelación.

    • ¿Necesita Ayuda? / Educación / Aprender
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    Estudios de alquiler ◆MK Labs

    Es un espacio amplio con un gran espejo. Se pueden utilizar los muebles que hay en la sala, como mesas y sillas.

    ◆Ejemplos de uso del estudio … Clases de baile de todo tipo, clases de kárate, clases de ikebana, eventos de aromaterapia, eventos artísticos, etc.

    ◆Tarifas: 20 dólares por hora entre semana / ・ 30 dólares por hora los fines de semana y días festivos
    *Es posible que haya descuentos para quienes lo utilicen en días fijos o de forma periódica. No dude en consultarnos.

    ◆No dude en consultarnos sobre las fechas y horarios disponibles para reservar.
    *********************************
    ◆MK Lab
    ◆2383 Lomita Blvd, Lomita CA 90717
    ◆Teléfono ： 310-539-3210
    ◆Correo electrónico ： infomklab@gmail.com
    *********************************

    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    ¿Estás intentando mover muebles pesados tú solo sin poder con ellos? ？

    Quiero cambiar de sitio el sofá.
    Quiero mover un poco la cama.
    Necesito ayuda para cargar y descargar objetos pesados.

    En esos casos, antes de forzar demasiado y acabar con dolor de espalda, ¿por qué no nos lo consultas? ？

    En Coastal Home Services, te asesoramos sobre todo tipo de tareas domésticas, como cambiar la disposición de los muebles o ayudar a mover ・ y cargar o descargar objetos pesados.

    No hace falta que se trate de una mudanza a gran escala.

    «¿Podrían encargarse solo de esto? ？ »

    También aceptamos ese tipo de consultas ！

    Si nos indicas el tipo de trabajo, el lugar y el tamaño de los objetos, te informaremos de si podemos hacerlo y te daremos una estimación del precio.

    Para empezar, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través del servicio de mensajes de Bibinavi.

    Las consultas en japonés son gratuitas.

    ☎ (808) 800 -7234

    Coastal Home Services
    MANITAS • REPARACIONES DOMÉSTICAS • MANTENIMIENTO

    *Se prevé la ayuda para mover muebles dentro del edificio o para la carga y descarga. El transporte de pago en vehículo no está incluido en este servicio. Es posible que no podamos atender la solicitud en función de las condiciones del trabajo.

    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    Inmigración ・ Para quienes tengan dificultades con los trámites de visado ｜ Asistencia detallada en japonés

    ¿Tienes problemas con el inglés a la hora de tramitar tu visado de inmigración en EE. UU. ・? ？

    «¿Qué documentos tengo que preparar? ？»
    «No sé cómo rellenar el formulario de solicitud … … »
    «Me da miedo revisar yo mismo los documentos en inglés»
    «No es para llegar a contratar a un abogado, pero me gustaría consultar con alguien»

    Para quienes se encuentren en esta situación, All Star ・ Immigration Service está aquí para ayudarles.

    Le explicaremos de forma clara y detallada, en japonés, los documentos necesarios para presentar la solicitud ante la Oficina de Inmigración, el proceso y los plazos de tramitación, así como los cuestionarios.
    También le ayudaremos a preparar y revisar los documentos necesarios si desea tramitar el proceso por su cuenta.

    Dependiendo del caso, no siempre es necesario contratar a un abogado para solicitar la residencia permanente.
    También pueden recurrir a nuestros servicios aquellas personas que deseen tramitar la solicitud por su cuenta sin incurrir en gastos de abogado.

    ■ Ofrecemos asistencia en los siguientes trámites

    ✰ Solicitud de residencia permanente por matrimonio
    ✰ Reunificación familiar
    ✰ Eliminación de las condiciones de la residencia permanente condicional
    ✰ Renovación de la tarjeta verde
    ✰ Solicitud de la ciudadanía estadounidense
    Permiso para viajar al extranjero （ Advance Parole ）
    ✰ Permiso de trabajo （ EAD ）
    ✰ Solicitud de diversos tipos de visados
    ✰ Cambio de estatus ・ Prórroga de la estancia
    ✰ Lotería DV （ Solicitud de residencia permanente mediante sorteo ）
    ✰ Registro civil ・ Traducción de todo tipo de documentos
    ✰ Elaboración de currículums en inglés
    ✰ Revisión de los formularios que se presentan ante el Servicio de Inmigración ・ Revisión
    ✰ Doble comprobación de la documentación de apoyo
    ✰ Redacción de cartas de apoyo ・ Corrección de textos en inglés

    ■ Confíenos también otros trámites distintos de los de inmigración

    Le ayudamos con todo tipo de trámites administrativos necesarios para vivir en EE. UU.

    ✰ Declaración de la renta ・ Declaración del IRPF
    ✰ Solicitudes relacionadas con la Seguridad Social
    ✰ Solicitud de pensiones por discapacidad, etc.
    ✰ Solicitud de pasaporte estadounidense ・ Renovación

    Si le preocupa realizar los trámites en inglés o no sabe por dónde empezar al presentar una solicitud por primera vez, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

    Le daremos explicaciones detalladas en japonés y le ayudaremos para que pueda tramitar sus gestiones con total tranquilidad.

    永住権グリーンカード移民局